南京一酒店被举报使用科研用地，官方：正征询处理

央广网南京11月2日音信，近日，有网友反馈，江苏省南京优逸酒店存在使用科研用地诞生贸易酒店的情况。记者造访发现，酒店在知谈地盘性质为科研用地的情况下，曾交付楼栋出租方办理消防验收报批等手续，而后，地盘使用性质更动为商用。

对于酒店怀疑出租方提供失实文书材料以及更动地盘使用性质的问题，南京市诞生工程消防审验行状中心责任主谈主员示意，此事正在征询中，后续将勾搭谈论、消防等部门进行处理。

南京优逸酒店。央广网记者 庄滨滨 摄

酒店知情地盘性质为科研用地，称消防验收交付第三方

“明明是科研园区，为何建起了贸易酒店？”近日，有网友反馈，南京市建邺区康缘智汇港用于科研用途的楼栋建有贸易酒店。把柄网友提供的地址，记者来到南京优逸酒店。酒店量度恰当东谈主龙先生告诉记者，酒店由广西中原铭酒店集团有限公司投资，楼栋出租方为南京力高房产营销接洽有限公司。

那么，酒店所在园区地盘性质是不是科研用地？把柄酒店提供的地盘《诞生工程谈论许可证》和《不动产权文凭》，酒店所在楼栋1-15楼建筑用途为科研、实际楼。

“咱们2018年和出租方斗殴，其时这栋楼仍是建好了，咱们知谈地盘性质为科研用地，然则出租方承诺互助政府批文和量度手续，完成消防验收，从而合适酒店商用。”龙先生说，而后，两边订立条约，由南京力高房产营销接洽有限公司（简称：力高公司）恰当东谈主丁某互助政府批文和量度手续，酒店方面先后支付丁某数百万元。

记者搜检酒店方提供的量度贵寓后发现，在支付用度后，企业2019年5月20日拿到了南京市城乡诞生委员会出具的《诞生工程消防联想审核主见》（简称：《审核主见》）。

把柄《审核主见》，此时地盘使勤苦能仍是更动为餐饮、客房、酒店、商务办公。《审核主见》泄露，该工程齐备后应文书消防验收，验收及格后方可进入使用。

在拿到审核通过的主见后，龙先生告诉记者，企业后续消防验收文书时，曾被住建部门驳回肯求，事理为使用性质与谈论许可证不合适。

记者立地与南京市诞生工程消防审验行状中心核实该情况，责任主谈主员示意确乎曾驳回，现在是通过景况。

尽管酒店地盘性质莫得改革，但依然通过了验收。龙先生称，丁某后头匡助酒店凯旋拿到了消防验收及格证，2020年8月，酒店凯旋开业。

记者就上述情况量度了南京力高房产营销接洽有限公司恰当东谈主丁某，丁某示意我方莫得参与办理，不知情此事。

酒店怀疑第三方提供失实材料，官方证明

贸易酒店明知谈地盘是科研用地，仅靠交付第三方，即可完成地盘性质变更？对于第三方怎样完成地盘性质更动，龙先生也有疑问。

采访经过中，记者防卫到，龙先生提到在后续运营经过中，我方在南京市诞生工程消防审验行状中心网站高下载了消防报批的材料，包括《南京市谈论局河西分局文献》和《中共建邺区委文献（建发2018-7号）》，其中一份文献上有酒店公章，然则酒店并未有效章纪录。“咱们其时将该项报批责任交付过劲高公司了。材料是他们文书的，账户量度东谈主也被改为他们的责任主谈主员了。”

南京市诞生工程消防审验行状中心责任主谈主员示意，系统内确乎存在《南京市谈论局河西分局文献》，另一份文献并不存在。需要酒店方面肯求，才不错公开量度材料，现在通过核验的审批并未战栗。“酒店肯求消防验收的技能点处于战略过渡期，消防验收文书量度文献可向南京市建委肯求，消防联想审核量度文献需向消防部门肯求。”

记者了解到，把柄酒店肯求的优逸中心总部南京康缘项盘算消防验收文书量度文献，确乎存在《南京市谈论局河西分局文献》。该文献称：“优逸中心总部南京康缘名堂一谈为酒店、住宿行状业态，南京市谈论局河西分局已谈论审批收场。鉴于2018年7月6日建邺区东谈主民政府之审批文献，且并未影响到举座谈论详规，是以我局合计无需再办理新的诞生工程谈论许可阐扬文献。”

南京市谈论部门责任主谈主员示意，酒店方说起的《南京市谈论局河西分局文献》为子虚文献，具体情况正在造访中。

南京市诞生工程消防审验行状中心责任主谈主员示意，针对失实消防验收材料问题，将向诞生单元南京优逸酒店照应有限公司核实量度情况，后续把柄法律递次进行处罚。

记者就此事量度了南京力高房产营销接洽有限公司恰当东谈主丁某，丁某示意，就消防手续报批等问题，南京优逸酒店和力高公司仍是进入法律诉讼谬误，双正大在通过法律路线处置争议。

丁某相等提到，现在酒店拖欠本年年房钱900余万元，并质疑优逸酒店方现在仍是通过多渠谈举报，是为了拖欠且不交纳房租。

地盘使用不边幅问题何解？量度部门：正在征询

针对南京优逸酒店存在的地盘使用不边幅问题，记者量度了南京市建委，责任主谈主员示意，将核实了解量度情况后，恢复记者。截止发稿，未获恢复。

南京市诞生工程消防审验行状中心责任主谈主员示意，此事正在征询中，后续将勾搭谈论、消防等部门进行处理。

记者查询了解到，把柄《中华东谈主民共和国地盘照应法》第五十六条递次，诞生单元使用国有地盘的，应当按照地盘使用权出让等有偿使用条约的商定省略地盘使用权划拨批准文献的递次使用地盘；确需改革该幅地盘诞生用途的，应当经量度东谈主民政府当然资源独揽部门应许，报原批准用地的东谈主民政府批准。其中，在城市谈论区内改革地盘用途的，在报批前，应率先经量度城市谈论行政独揽部门应许。

具体到场所，南京市东谈主民政府的《对于进一步边幅工业及科技研发用地照应主见》（宁政规字〔2013〕1号）更是顺利递次，科技研发用地必须严格按地盘出让条约商定开辟诞生，未经批准不得用于住宅（酒店式公寓）、商务办公、贸易、餐饮、宾馆等接洽性用途，谈论、住建、工商、税务等部门不得为其办理量度手续，确乎由于城市谈论调节需改为接洽性用途的，由政府照章收回地盘使用权后，按新的谈论条目重新公开出让。对经发现改革用途的，区县政府及开辟园区、紫金特区照应单元应要求用地单元限期整改，整改不到位的，应勾搭辖区工商、税务、发改、经信、国土等部门对用地单元经受行政处置措施，适度其坐蓐接洽手脚。

对于此事，央广网记者将合手续眷注。