楼市现暖冬行情！机构：“止跌回稳”已具备一定条目，复苏旅途知道！地产板块本周有望开启反攻？

　　上周（10月21日-25日），地产板块全体颠簸整固，中证800地产指数小幅高潮，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内同步小幅上扬，周线转为阳线。9月末“止跌回稳”一揽子战略出台后，重心城市楼市呈现复苏捏续性，机构以为“止跌回稳”具备一定条目，地产本周有望开启反攻？

　　行业数据方面，国度统计局近期发布2024年1-9月房地产行业设立投资和销售数据。回来来看，随战略捏续发力，地产相关数据角落捏续改善。

　　1、销售方面，2024年1-9月宇宙兑现商品房销售面积7.0亿㎡，累计同比17.1%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct。兑现商品房销售额6.9万亿元，累计同比-22.7%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct；

　　2、资金方面，2024年1-9月宇宙兑现房地产到位资金7.9万亿元，累计同比-20.0%，比拟1-月降幅收窄0.2pct。伴

　　一线楼市数据方面，北京、上海等一线城市现暖冬行情，北京10月二手房成交量或达2.5万套 有望创近8年同期新高，上海二手房10月成交量已冲破2万套，豪宅新盘再现日光。

　　1、北京方面，据华夏地产计划院本日公布的统计数据，10月1日-24日，北京二手房施行成交量如故升迁2万套，创近几年同期新高。分析师预测，北京10月阛阓成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。

　　2、上海方面，跟着近期战略的捏续放宽，上海二手房阛阓迎来了一波往来激越。最新数据娇傲，10月上海二手房成交量已冲破2万套大关，成为本年3月、6月、7月之后，年内第四次冲破2万套的月份。上海豪宅阛阓也捏续火爆，新址花样再现“日光”。

　　朴直证券以为，政事局会议定调“止跌回稳”极大提振阛阓信心，国新办房地产会议说起货币化新增100万套城改场所将灵验消化库存，年底前将“白名单”花样的信贷限制增多到4万亿助力打赢保交房服务攻坚战，楼市量升价稳的捏续性值得期待。

　　开源证券指出，2024年9月以来，中央战略捏续加码，一揽子宏不雅战略“大礼包”推出，将积极提振房地产阛阓。房地产战略诊疗积极且马上，房价“止跌回稳”旅途知道。预测一线城市的战略诊疗将对需求侧造成有劲支捏，并慢慢改善房价预期，进而辐照二三线城市从而慢慢兑现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

　　吉祥证券也以为国内楼市“止跌回稳”已具备一定条目。从企稳旅途来看，战略顺序意味着收储和城改或主要聚焦中枢城市，当先提振中枢城市意图昭彰，同期荧惑好屋子配景下“高品性”住宅具备得房率/品性上风，预测“止跌回稳”将免除“中枢城市好居品——一线+二线中枢区——宇宙经济企稳——宇宙楼市企稳——投资企稳”旅途。

　　建立角度来看，吉祥证券以为居品力强、历史牵扯较轻、库存结构优化房企或当先受益。中期由于房企本人天资各异，走出逆境时点将存在各异，历史牵扯较轻（高点拿地少/或主要聚焦中枢性段）、仍具有拿地智商的房企，有望受益中枢城市+优质居品细分阛阓企稳、限价放开+土拍优化（本色为地价着落）带来毛利率改善。

　　布局央国企及优质房企，提议重心暖热地产ETF（159707）。辛勤娇傲，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，收集阛阓12只头部优质房企，在投资方进取具有昭彰的头部集中度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大配景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据开首：沪深往来所、中证指数公司、Wind等。

　　风险指示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成凭证该指数编制顺序应时诊疗，其回测历史功绩不预示指数改日发扬。文中指数成份股仅作展示，个股描述不行动任何形势的投资提议，也不代表经管东谈主旗下任何基金的捏仓信息和往来动向。基金经管东谈主评估的该基金风险品级为R3-中风险，顺应均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、挑剔、预测、图表、相干、表面、任何形势的表述等）均只行动参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行动认真。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何形势的投资提议，亦不合因使用本文内容所激励的径直或蜿蜒耗费负任何服务。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其改日发扬，基金经管东谈主经管的其他基金的功绩并不组成基金功绩发扬的保证，基金投资须严慎。

MACD金叉信号造成，这些股涨势可以！ 海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

服务裁剪：杨赐