10429套！杭州11月二手房网签创20个月以来最高记录！杭州上调首套房贷利率下限至3.1%

每经剪辑：黄胜

12月1日，据杭州贝壳商议院监测数据，11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月（9120套）高涨14.4%，同比客岁11月（8801套）进步18.5%；11月网签量创本年1月以来最高记录，这亦然自2023年3月以来，纠合20个月的最高记录。

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据潮新闻12月1日音信，“11月30日起，浙江省主要生意银行新披发的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此音信向银行和中介机构求证，音信属实。

今天，记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介牙东谈主示意昨天晚上就已接到里面见告，11月30日认的确行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

伸开剩余70%

就在22天前，杭州房贷利率刚历程一轮上调。从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保执一致。也即是说，杭州房贷利率短短1个月内履历了两次上调。

杭州房贷利率两度高涨后，首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。要是是首套房贷，两次上调后利率所有高涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款神色为例，利率两次上调后月供将加多323元，总利息加多11.65万元。

“历程前次利率上调，咱们有告戒了，昨天晚上收到（利率）高涨的音信后，马上见告客户签公约。”城东一中介牙东谈主说，为了能赶上3.0%的房贷利率，昨天出现了赶签模式。

手边买房数据深刻，11月29日杭州二手房网签量有490套，达到本年二手房单日网签量最高。滨江区中介牙东谈主阿勇以为网签量这样高，和房贷利率上调有很大干系。

不外，3.1%是杭州新披发房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若公约商定利率凭证LPR浮动，接下来LPR陆续下行的话，利率也会相应弯曲。

事实上，不单是是杭州，11月以来宇宙多座城市齐上调了房贷利率，广州、南京、武汉、厦门等城市，当今房贷利率齐在3.0%-3.1%。

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据第一财经，在二线城市中，杭州楼市最初全面回暖，时辰投入11月下旬，热度仍在延续。

本年是杭州楼市的“策略放开之年”，5月杭州告示透顶放开楼市限购，不管是本市也曾外省市住户、无论户籍齐不错到杭州购房且套数不限；本年10月，杭州又告示取消新址限价，新出让住宅用地不再配置新建商品房限价要求，此外还同期官宣了下调房贷利率、缩短首付比例、取消社保排序等策略，险些推翻了此前楼市过热期出台的扫数约束性法子，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条款。

在本年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房激越——二手房成交量冲上历史高位，价钱企稳；新址商场红盘不断，“打新”热度攀升；地皮商场又出新“地王”，最高溢价率进步64%。

近日国度统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅荒谬显眼，环比高涨0.8个百分点，在70城中涨幅名依次二，仅次于北京。

证券时报e公司，11月30日，中指商议院发布敷陈称，2024年1—11月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比着落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。刻下需求端策略已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购策略也处于自实施以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，预测12月楼市将保执一定活跃度。

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发布于：四川省