克而瑞：11月TOP50物业做事企业新增合约面积约5633万平素米

智通财经获悉，克而瑞物管发布的数据败露，2024年11月，TOP50物业做事企业新增合约面积约5633万平素米；TOP10企业新增合约面积3263万平素米，占比57.9%，本月世茂做事新增合约面积最高为585万平素米。本月头部物企拓展限度竞争热度下落，TOP10门槛较上月的196万平素米，下落为172万平素米。

01.第三方拓展分析

1、新拓全委技俩限度4249万平素米

11月，50个企业计较新增第三方拓展限度4249万平素米。新增拓展技俩在500万平素米以上的共有1家企业，拓展限度占比13.4%；300万平素米(含)-500万平素米之间的共有1家企业，拓展限度占比10.9%；新增拓展技俩在100万平素米(含)-300万平素米之间的共有12家企业，拓展限度占比39.1%；拓展限度百万平素米及以下的占比为36.6%。

11月，世茂做事拓展全委派技俩36个，限度达到567万平素米，当先其他企业位列第一；其次，永升做事位居第二，拓展全委技俩限度为461万平素米，中海物业以289万平素米的拓展限度位列第三。

2、多元业态布局，学校业态热度抓续上涨

就监测数据来看，本月第三方拓展限度前三的业态是住宅、办公、学校，其中住宅技俩占比21.5%，办公占比21.3%，学校和公建占比17.9%。住宅和办公占据了物业措置商场的较大份额，反馈了城市化程度中东说念主们对居住和办公空间的浩荡需求。学校物业和公建物业这两类物业占比均为 17.9%，标明证明和专家步伐缔造在城市发展中的伏击性。跟着证明干预的增多和专家做事步伐的完善，这类物业的需求也在稳步增长。而其他业态如产业园、病院、生意物业也有一定的商场需求。这为物业措置公司提供了各样的业务契机和发展空间。同期，不同行态对于物业措置的条目差别，物业措置企业需要把柄各业态的特质提供定制化的做事决策。

头部企业多业态拓展得益优异。越来越多的物业公司运行推广非住宅业态，丰富做事规模，寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争上风理解。本月，世茂做事在产业园、公建、生意和病院技俩拓展限度最大，为90万平素米、321万平素米、18万平素米和26万平素米；明德物业在学校拓展限度为143万平素米；雅活命集团在办公拓展限度77万平素米，高出其他企业；招商积余在住宅拓展限度最大。

3、世茂做事以2.1亿元成为11月金额冠军

就11月城市做事技俩金额Top10技俩来看，公约额计较4.2亿元，金额占举座比例约92.44%。其中叶茂做事单技俩以1.8亿元的公约额，成为11月城市做事技俩单技俩公约金额冠军。该技俩赣州嘉宇招标代理有限公司对于于王人县城市措置局于王人县城区环卫技俩，做事期限3年。

02.新增贯串干系方面积分析

2024年11月，克而瑞物管基于干系拓荒企业新增预售面积对相应物业做事企业里面改造技俩限度进行测算。数据败露，展望新增贯串干系方面积前五的企业为绿城做事、万物云、中海物业、招商积余和保利物业，TOP5企业保抓较高的面积改造材干，增长详情味高。

本月，绿城做事以165万平素米的贯串干系方面积排第一，TOP3物企贯串干系面积占比23.0%；展望新增贯串面积在100万平素米以上的企业6家；在50-100万平素米的企业4家，面积占比15.7%。

本月新增贯串干系方面积TOP50企业总限度为1819.1万平素米，较10月上涨0.6%。